【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】樂屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)近一年來(lái)臺(tái)北市、臺(tái)中市、高雄市三大直轄市的豪宅聚落住宅大樓平均單價(jià)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，高雄美術(shù)館特區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅最高，達(dá)26.86％，2020年單價(jià)還在2字頭，2021年單價(jià)已經(jīng)站上3字頭。樂屋網(wǎng)指出，高雄的豪宅價(jià)格僅為北部的一半，對(duì)高端客群相當(dāng)具有吸引力。
 
不讓高雄美術(shù)館特區(qū)專美於前，臺(tái)中七期的房?jī)r(jià)漲幅也有21％，從2020年平均單價(jià)剛突破4字頭，到了2021年平均單價(jià)已經(jīng)逼近5字頭。漲幅最低的是臺(tái)北市信義計(jì)畫區(qū)，2020年每坪?jiǎn)蝺r(jià)為112.83萬(wàn)元，2021年來(lái)到每坪114.86萬(wàn)元，雖然是全臺(tái)最貴的重劃區(qū)，但房?jī)r(jià)僅微幅成長(zhǎng)1.8％，表現(xiàn)大致持平。
 
樂屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，各國(guó)政府為減緩疫情衝擊，近兩年走向量化寬鬆大舉印鈔，充沛的游資流向房市，也進(jìn)一步推升豪宅聚落的房?jī)r(jià)，且相較於臺(tái)北市動(dòng)輒單價(jià)破百萬(wàn)元的大樓，只需一半價(jià)格的中南部豪宅，對(duì)高端買方而言更顯吸引力。
 
深耕當(dāng)?shù)囟嗄甑膭P璿不動(dòng)產(chǎn)事業(yè)店長(zhǎng)周繼文就提及，農(nóng)16、美術(shù)館特區(qū)的買方，大概僅4成是當(dāng)?shù)仄髽I(yè)家，其餘6成都是從北中來(lái)的外地客，儘管近期買方猶豫期從20、30天，拉長(zhǎng)至45到60天，但總價(jià)1200萬(wàn)到1600萬(wàn)元，3房含平面車位的標(biāo)準(zhǔn)住家，還是相當(dāng)受到買方歡迎。
 
至於臺(tái)中七期豪宅，洪安怡表示，七期的豪宅品質(zhì)遠(yuǎn)近馳名，現(xiàn)行更有逾百億元的大型地上權(quán)案招標(biāo)中，後勢(shì)發(fā)展可期；而房?jī)r(jià)最高的臺(tái)北市信義計(jì)畫區(qū)，住宅價(jià)格已來(lái)到新高點(diǎn)，短時(shí)間內(nèi)難再創(chuàng)天價(jià)。
 
此外，樂屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)2022年8月中古屋買氣，訪客數(shù)和預(yù)約看屋數(shù)相較上月，分別減少5.22％、8.26％，但若相較2021年同期，訪客數(shù)萎縮1成6、預(yù)約看屋數(shù)更是大減近4成。洪安怡指出，一方面是因2021年房市大好，基期過(guò)高的關(guān)係，二方面也是目前市場(chǎng)觀望氣氛相當(dāng)濃厚，買方不願(yuàn)輕易出手，評(píng)估大概到選前，成交量能恐怕都會(huì)處?kù)兜蜋n狀態(tài)。